Projektbeschreibung Talbothöfe


Südlich der entlang der Jülicher- und Burggrafenstraße gelegenen denkmalgeschützten Talbotsiedlung entstehen auf dem ehemaligen Grabegelände vier drei- bis viergeschossige Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 35 Wohneinheiten.
Die fußläufige Erschließung und Anbindung der Neubauten entlang der Burggrafenstraße verzahnt sich eng mit der bestehenden Talbotsiedlung.
Großzügige, leicht geneigte Platzflächen zwischen den geplanten vier Neubauten bilden den Übergang zu einer in Zukunft südlich der Burggrafenstraße entstehenden weiteren Neubebauung.

Die, entlang der Burggrafenstraße aufgereihten Neubauten, staffeln sich im Norden zur Bestandssiedlung ab. Sie werden in Massivbauweise auf einem im Norden eingegrabenen durchgehenden Tiefgaragensockelgeschoss mit insgesamt 46 Stellplätzen und 111 Fahrradstellplätzen errichtet. Neben einer PKW Zufahrt unter Haus A verbinden zwei Fahrradrampen die autofreien Platzanlagen zwischen den Gebäuden mit der Tiefgarage.


Die Mehrfamilienhäuser sind als Zwei- oder Dreispänner an einem zentralen Treppenhaus mit Aufzug organisiert. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Freisitz als Terrasse, Balkon, Loggia oder einer Dachterrasse.
21 Wohneinheiten werden als öffentlich geförderte Wohnungen errichtet, 14 sind freifinanziert. Alle Wohnungen sind barrierefrei. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 46m² und 121m² Wohnfläche.
Im mittleren Gebäude, Haus B, befindet sich im Erdgeschoss eine rollstuhlgerechte Wohnung. In Haus C entsteht im Erdgeschoss eine Großtagespflege (Kita) für 9 Kinder unter 3 Jahren mit anschließendem Aussengelände.




Neubau Bruggrafenstraße, Aachen
Nutzfläche WFL: 4.166 m²
Planung: 2016
Bauherr: gewoge AG
Entwurf, Planung:

Arge Talbothäuser
Kaiser Schweitzer Architekten
Glashausarchitekten PSG
Projektleitung:

 Florian Schweitzer, Michael Rau,
Diana Muresan
Baukosten: ca. 10.300.000 Euro