Projektbeschreibung Talbotsiedlung


Die denkmalgeschützte Siedlung Talbothäuser wurde in den 20er Jahren des vergangenen Jahrhunderts als Werkwohnungsbau der nahegelegenden Talbotfabrik im Osten der Stadt errichtet. Insgesamt 9 Häuser bilden ein markantes Ensemble an der Jülicher- und Burggrafenstraße.
Die großzügigen Freiflächen auf der ruhigen Gartenseite der Siedlungszeile dienten ursprünglich als Gärten zur Selbstversorgung der Arbeiter und Angestellten.

In enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde der Stadt Aachen werden die bestehenden Wohnungen unter Beibehaltung der Erschließung und dem Schutz der denkmalwerten Bausubstanz grundsaniert, neu organisiert und durch neue Anbauten vergrößert, um heutigen Wohnansprüchen zu genügen.

Die Wohnungen erhalten zukünftig im Erdgeschoß auf Fußbodenniveau erhöhte Terrassen mit kleinen, gegenüber den angrenzenden Aussenbereichen angehobenen Freiflächen. In den Obergeschossen werden Balkone und auf den Anbauten Dachterrassenflächen eingerichtet. Flankierend zum in der Häuserzeile zurückgesetzten Haus Nr. 232 entstehen zusätzlich zwei dreigeschossige, spiegelgleiche Neubauten.

Nach der umfassenden baulichen und haustechnischen Modernisierung der Häuser, sowie durch die Anbauten, Neubauten und den Ausbau der bisher nicht genutzten großzügigen Dachgeschosse entstehen insgesamt 61 Wohnungen. 48 Wohneinheiten sind öffentlich gefördert, 13 Wohnungen sind frei finanziert. In den Altbauten beträgt die Wohnungsgröße in der Regel 70-80 m², die Dachgeschoßwohnungen verfügen über 38 m² Wohnfläche. Die Neubauwohnungen sind jeweils 68 m² groß. Im Haus Burggrafenstraße 1 entsteht im ehemaligen Ladenlokal eine Gästewohnung, die von den zukünftigen Bewohner genutzt werden kann.




Talbotsiedlung, Aachen
Modernisierung und Erweiterung der Talbothäuser
Nutzfläche WFL: 5.444,87 m²
Planung: 2016
Bauherr: gewoge AG
Entwurf, Planung:

Arge Talbothäuser
Kaiser Schweitzer Architekten
Glashausarchitekten PSG
Projektleitung:

 Florian Schweitzer, Michael Rau,
Diana Muresan
Baukosten: ca. 10.200.000 Euro