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Städtebauliches Konzept

Der städtebauliche Entwurf sieht eine viergeschossige Bebauung entlang der öffentlichen Grünfläche vor und ordnet  zweigeschossige Einfamilienhäuser im Innenbereich entlang der Hülchrather Straße an. Es entsteht eine klar definierte Raumkante zur Grünfläche und eineaufgelockerte, Bebauung mit einer Abfolgeunterschiedlicher Platzsituationen zwischen den Geschoß- und Einfamilienhäusern. Die Struktur der Bebauung entlangHülchrather

Str. nördlich und südlich der Straße Am Palmstrauch wird aufgenommen und städtebaulich abgeschlossen.

Die neue Bebauung verzahnt sich in den Randbereichen mit der Umgebung:

• Zwischen Bäckerei und der ev. Kindergarten entsteht ein neuer Platz der durch die zu- künftige Entwicklung für bestehende Geschäfts- und Kulturimmobilie Entwicklungschancen ermöglicht.
• Die Einmündungen ChristophProbst-, Jochen Klepper-und Edith Stein Straße werdenim städtebaulichen Entwurf berücksichtigt. Eine Verbindung in die öffentliche Grünfläche als Shared Space wirdfortgesetzt.
• Das Familienzentrum wird durch die Neubebauung räumlichergänzt und bildetmit den neuen Mehrfamilienhäusern einen gemeinsamen Freiraum.

Verkehrserschließung

Die Erschließung erfolgt ausschließlich über die Hülchrather Straße. An den Kopfenden des Planungsgebietes führen Zufahrten in die natürlich belüfteten Tiefgaragen unter den nördlich und südlich gelegenen Wohnungsbauten. Alle erforderlichen Stellplätze der Ge-

schoßwohnungen finden hier Platz. Die Tiefgaragen sind an die Treppenhäuser der darüber gelegenen Gebäudeangeschlossen. Direkte Ausgängeführen auf die Nachbarschaftsplätze. Als Shared Space ausgebildete Stichstraßen führen senkrecht von der Hülchrather Straße zu den Parkplätzen der Einfamilienhäuser und den Besucher- und Arztparkplätzen an den Mehrfamilienhäusern. Car Sharing und E-Tankstellen sind zentral an der Zufahrt zur Famili- enzentrumangeordnet. An den Kurvenaußenseite der Hülchrather Straße werden Besucher- parkplätze eingerichtet.

Unabhängig vom Fahrverkehr wird die bestehende Wegeverbindung für Fußgänger und Radfahrer entlang der Grünfläche entwickelt und führt zu den Eingängen der Mehrfamili-

enhäuser. Eine zweite Verbindung in Nord Süd Richtung führt durch das gesamte Quartier zwischen Einfamilienhäuser und Wohnungsbau und verbindet die verschiedenen wohnungs- nahe Freibereiche. Verbindungen zwischenden Nachbarschaftsplätzen und der öffentlichen Grünfläche erlaube eine Durchquerung in Ost West Richtung.